从2016年下半年开始，“旧楼装电梯”突然成了新闻热词，各地都纷纷出台旧楼加装电梯的优惠政策，需 求用户特别是老年人迸发出强大的购买意愿。
老龄时代来临 无电梯旧楼引老人忧虑
据有关部门统计测算，1980年至2000年建成的老旧住宅约80亿平方米，70%以上城镇老年人口居住 的老旧楼房无电梯。
在北京，这个情况更为突出：现有25万栋老旧楼，其中达到老旧楼加装电梯标准的有15万栋（60岁以上的 老人超过60%），按每栋楼平均4个单元来算，需要加装60万台电梯。
“老龄化在加速，住在我们小区楼上5-6层的，平均年龄都在75岁。”一位家住北京朝阳区花家地南里 小区6楼的准用户，对城市报记者发出了这样的感叹。“我今年80岁了，这个年纪还在爬6楼，确实少见。 ”
老楼装电梯，成了该小区老人们的一大心愿。这位准用户告诉记者，以前找了很多次能安装电梯的公司， 都未成功；今年不少电梯公司看到了这个风口，挨家挨户主动推广，户主老人们一拍即合，居委会也给了很大 帮助。
记者了解到，在北京，一部质量“靠谱”的电梯安装费用平均需要约百万元，除去补贴的部分，多数 为业主自费，楼层越高，用户需缴纳的费用越高。以这位老人安装的盛世电梯为例，住在6层的用户花费约在2 万-5万。
“有的用户不同意也没事，谁坐谁刷卡，按户办卡，不花钱就不坐电梯。” 不过，老人对记者表示，他所 在的16号楼已全部通过了电梯安装的决定，小区里的其他几栋如15、17号楼也都签署了安装协议。“我们这个 单元不仅全部同意，还鼓掌欢迎。”
目前，该老人所在的单元已完成电梯的签约。不过，这距离实际安装还需要等待1年-1年半，他现在的愿望 就是“盼望时间能快点”。
北京：2020年实现增设电梯1000部以上
如今，北京“旧楼装电梯”的确在提速。
2017年11月底，在北京市十四届人大五次会议上，北京市副市长隋振江指出，北京市将老旧小区综合 整治作为专项工作，选取10个项目作为新阶段老旧小区综合整治试点，同时大力开展既有多层住宅增设电梯专 项工作。
“预计全市2017年将投入财政资金1.3亿元以上用于增设电梯。”隋振江表示，截至目前，北京市已完成电 梯安装并投入使用72部，正在施工245部，根据当时的施工进度，2017年底前将再完成安装并投入使用130部。
根据隋振江的计划，北京将在2017年完成200部电梯的基础上，逐年增加，力争到2020年实现增设电梯1000 部以上。
隋振江说，用好“代建租用”、产权单位或集体出资、业主自筹自建三种模式，加大增设电梯推进力度， 先易后难。同时，鼓励科技创新，采取购买服务或者补贴的方式，吸引科技创新企业参与上下楼设施以及 老旧小区其他改造内容的方式创新。
政策利好、需求旺盛，为何“旧楼装电梯”总显得困难重重？对此，金徐凯分析，旧楼无电梯井，需室外 安装，涉及供水、排水、燃气、供暖、照明、通讯、网络以及市政、公共管线勘察及迁移等一系列问题；同时 ，外装电梯还影响一、二层住户采光、视野、隐私，加装阻碍大。
“手续复杂、不正当竞争、业主意见不统一、中途设计改变太多、原材料价格波动较大、基坑地底下未知 情况复杂、施工工期长安全隐患大、钢架井道后期维护脱节等都是既有建筑‘卡壳’的原因所在。”金徐凯说 。
他表示，手续流程麻烦是反映多的问题，通常需要等待3-4年。此外，一般6至9层的一栋楼加装成本在60 万至90万元，加装电梯费用高，也是难题之一。
另一方面，记者发现，包括北京在内的各大城市，也开始对电梯购置加大补贴力度。
据悉，北京市海淀区补贴70万元，其中设备购置方面是在市财政补贴40%、24万元/台的基础上再 次进行区财政补贴，使补贴比例扩大到50%、30万元/台；而在施工过程中需要对水、电、气、热、暖等实 施改造的，由市财政按照实际发生费用给予财政补贴，不超过40万元/台。
在山东省，包括济南在内的5个试点城市则按照加装电梯总造价的40%给予补助，上限不超过25万元。重庆 市九龙坡区给予电梯总价格60%的补助，补贴25万元；渝中区按总费用的50%予以补贴。上海市补贴24 万元，厦门补贴22万元，杭州、南京补贴20万元，广州、福州补贴10万元，西安补贴15万元 。
