出现长沙卫生间漏水事件怎么办？

长沙卫生间漏水是小区中高发问题之一，经常成为开发商、物业和业主之间的纠纷，卫生间漏水不仅修缮多还要破坏装修，特别麻烦。下面长沙嘉程防水的小嘉就来谈谈生活中遇到长沙卫生间漏水有关情况作出分析处理，希望帮助大家。

情况一、保修期内，精装修房卫生间因防水层损坏和因管线损坏造成漏水怎么办？

一般由开发商负责，因使用不当造成损害出现长沙卫生间漏水则由行为人来负责。

情况二、保修期内，毛坯房卫生间因防水层损坏漏水怎么办？

如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由业主负责。如果业主没有亲自确认，开发商只是有竣工验收合格证，但开发商能证明业主损害的由业主负责；不能分清责任的，双方协调解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后的责任方负责。

情况三、保修期外卫生间防水层自然损害怎么办？

房屋是一种特殊的商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间存在结构相连部分或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》有规定：凡异产毗连房屋发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按份额比例承担。

情况四、保修期外卫生间防水层因人为损坏怎么办？

建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定房屋因使用不当造成损害，出现长沙卫生间漏水的问题，由责任人负责进行长沙卫生间漏水维修处理。

情况五、邻居和开发商、物业公司不配合怎么办?

如果你的邻居不配合，你可以向物业公司“求助”，因为协调业主之间的关系是物业公司的义务；如果不成，可向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院起诉。而在卫生间漏水问题上，开发商不配合、物业公司不配合的情况有时发生，业主可以向当地房屋主管部门反应情况或向人民法院起诉。

情况六、保修期外因管线损坏造成漏水怎么办？

管道属于公用设施，是整体设施设备的一部分，可启用公共维修基金进行长沙卫生间漏水维修处理。

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